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​​ 고덕미래도파밀리에 2022년 약 50대 1의 높은 경쟁률을 기록 한 '평택 고덕 미래도 파밀리에 '사전청약 단지입니다. 호재가 많으며 분양가상한제 적용 단지로 많은 관심을 받았습니다. 2024년 12월 드디어 본청약을 진행합니다. 삼성전자가 좋지 않은 상황 속에서, 과연 고덕국제도시 청약이 예전과 같이 흥행을 할 수 있을까요?​그럼 평택 고덕국제신도시 A50블록 미래도 파밀리에 본청약 분양가 일정 등 주요 내용을 알아보겠습니다. ​Content​입지분양가중도금1순위 조건청약 일정결론은?​평택 고덕국제신도시 A50블록 미래도 파밀리에입지환경위치경기도 고덕미래도파밀리에 평택시 고덕동 고덕국제화지구 A-50BL규모최고 23층 10개동 642세대공급84~99m2 461세대용도공동주택(아파트)교통1호선 서정리역 약 4km학군초등학교 약 400m (설립예정)국제학교는 ? 거주환경고덕수변공원, 항박산중앙공원인프라직주근접, BUT 삼성은? 특이사항2022년 사전청약 경기도 평택시 고덕동 고덕국제화지구 A-50BL 최고 23층 10개동 642세대 '고덕국제신도시 미래도 파밀리에 𧑡세대 입주자를 모집합니다. 2022년 사전청약을 진행하였으며, 당시 높은 경쟁률을 기록한 바 있습니다.​ 입지는 평택에서 기대가 되는 '고덕국제도시 '현재 보다 미래를 기대해야 하는 곳입니다. 신도시이므로 거주환경은 좋을 것으로 고덕미래도파밀리에 예상이 됩니다. 약 400m 거리 초등학교 설립 예정, 주변에 고덕수변공원 - 함박산 중앙공원 등이 있습니다. 상권은 어느 정도 시간이 필요할 듯합니다.​ 삼성전자평택캠퍼스 , 국제학교 매우 중요한 상황입니다. 그런데 삼성전자는 현재 매우 분위기가 좋지 않습니다. 그리고 국제 학교의 경우 협상이 잘되지 않고 있습니다. 내년 상반기에 최종학교를 선정한다고 하는데 확실하다고 이야기할 수 없는 상황입니다. 기대치를 낮춰서 접근을 해야 할 필요성이 있어 보입니다.​분양가 고덕미래도파밀리에 평형최고 분양가 (발코니확장비)84A5.36억84B5.31억996.41억호반써밋고덕국제신도시에듀파크(22년 766세대)84m2 호가 5.6억+ @84m2 실거래 6억원 내 84m2 최고 5.36억, 99m2 최고 6.41억 원입니다. 사전청약 당시 추정 분양가는 84타입 최고 4.95억, 99타입 최고 5.75억 원이었습니다. 약 5천만 원 정도 오른 분양가입니다.​ 바로 옆 호반써밋고덕국제신도시에듀파크 약 6억 원 정도에 실거래가 이루어지고 있습니다. 분상제임을 감안하면 아쉽지만, 그래도 시세 수준보다는 살짝 저렴한 가격으로 보입니다.중도금 및 자금 조달 계획84m2 분양가약 5.5억계약금 고덕미래도파밀리에 10%약 0.55억중도금 60%무이자입주 전 최소 필요자금약 0.55억입주 시 필요자금(LTV 70% 6억)약 1.5억원 내 계약금 10% , 중도금 60% 무이자 조건입니다. 당첨이 된다면 계약금 10% 약 5천~6천만 원 정도의 현금이 필요합니다. 특이사항으로 중도금 60% 무이자입니다. 분상제지역에서 보기 쉽지 않은 조건입니다. 일반공급 1순위 청약 조건청약조건평택시 및 전국 거주 성년자청약통장 기간 충족, 예치금 이상 납입우선공급평택시 1년 이상 30%경기도 6개월 이상 20%기타 지역(전국) 50%비규제지역 고덕미래도파밀리에 대규모택지개발지구 입니다. 평택시 및 기타 지역 - 전국에 거주, 청약통장 가입 12개월 이상 예치금 기준 이상 납입을 하였다면 1순위 신청을 할 수 있습니다.​ 경쟁이 있을 경우 평택시 1년 이상 계속 거주자 30% , 경기도 6개월 이상 거주자 20%, 기타 지역(전국) 50% 공급합니다.분양 일정입주자 모집 공고일12월 6일특별공급12월 16일일반공급12월 17일(1순위)12월 18일(2순위)당첨자 발표12월 24일정당 계약1월 6일~8일입주 예정2025년 9월청약 신청청약홈특별공급 12월 16일, 일반공급 1순위 고덕미래도파밀리에 17일 2순위 18일입니다. 청약홈 홈페이지를 통해서 신청 가능합니다.전매 제한, 거주의무, 재당첨 제한 등 주의 사항분양지역비규제지역분양가상한제 적용재당첨제한10년전매제한3년거주의무3년당첨자 선정85m2 이하 가점 40% 추첨 60%85m2 초과 추첨 100%입주 예정2025년 9월결론거주의무 3년해당지역 실거주목적 괜찮을듯중도금 무이자삼성전자, 국제학교 관심이 필요 비규제지역 분양가상한제 적용 단지입니다. 재당첨 제한 10년, 전매 제한 등기일까지, 거주의무 3년입니다. 입주는 2025년 9월 예정입니다.​ 평택에서 가장 관심을 가장 많이 받는 지역 '고덕 '입니다. 분상제 고덕미래도파밀리에 단지로 시세 대비 조금은 저렴한 분양가로 보입니다. 다만, 무언가 불안감이 있나요? 중도금 무이자 카드입니다. 뭔가 조심스러움이 있는 상황이기도 합니다.​ 부진한 삼성전자 , 국제학교 협상 결렬등이(내년 상반기 협약 체결을 위해서 계획 중) 신경이 쓰이고 있습니다. 이에 국평 6억 원 이하, 해당 지역 실거주 목적으로 접근하는 분들 한정 괜찮은 조건이 될 수 있습니다. 신중한 접근이 필요해 보입니다.​이상 고덕 미래도 파밀리에 본청약 안내를 고덕미래도파밀리에 마치겠습니다.​#고덕미래도파밀리에